Preços dos imóveis do País tendem a aumentar, avalia Fiemg
S vice-presidente da Federação das Indústrias de Gerais (Fiemg) e presidente da Câmara da Indústria da Construção (CIC/Fiemg), Teodomiro Diniz Camargos, afirmou que os preços dos imóveis no País tendem a aumentar neste ano, mesmo diante de uma fraca demanda. Segundo ele, os custos de produção (insumos, mão de obra e terrenos) não vão esfriar e as construtoras terão que repassar esse aumento de custos para os imóveis, para preservar margens que já estão "apertadas".
"Os preços, faz um tempo, estão estagnados e os lançamentos parados. G impensável falarmos em queda de valores, porque os custos estão subindo. A tendência é de aumento", disse em coletiva de prelo na semana passada para o lançamento do con/Construir 2015, a ser realizado entre os dias 24 e 27 de junho, na capital mineira. Camargos também comentou que esse é o momento ideal para se comprar imóveis, já que ainda há estoque e os repasses de custos ainda não foram feitos.
S vice-presidente da Fiemg afirmou que o envolvimento das grandes construtoras no País em esquemas de depravação que estão sendo investigadas pela Operação Lava Jato atrapalha o desempenho do setor. "As grandes acabam passando seus projetos para as pequenas e médias empresas, que acabam ergando os seus", explicou.
Conforme dados apresentados pelo profissional, com base em informações da Fundação João Pinheiro, órgão ligado ao governo estadual, o Produto Interno Bruto (PIB) da construção social em Gerais retraiu 4,9% em 2014. "Para 2015, estamos caminhando para o segundo ano negativo. Mas a queda do PIB do segmento mineiro não será maior do que o pátrio. Devemos escoltar o País", afirmou. Conforme projeções da Fundação Getúlio Vargas (FGV), o PIB da construção social deve recuar 5,5% em 2015 diante de 2014. No ano pretérito diante de 2013, a retração foi de 2,6%. S desempenho pior em do que no Brasil foi justificado, em secção, pelo perito, pela utilização de metodologias diferentes.
S mau desempenho está sendo refletido na geração de empregos. De convénio com o executivo, com base em dados do Caged, no primeiro trimestre, o Estado demitiu 2.131 no setor (saldo líquido) diante de contratação de 16.591 pessoas do mesmo período do ano pretérito. Em março de 2015, Gerais tinha 359.876 trabalhadores da construção social com carteira assinada, diante de 361.466 de dezembro de 2014.
Ainda para levante ano, Camargos não espera o lançamento do Minha Casa Minha Vida 3. Para ele, a aprovação do pacote de ajuste fiscal e a sanção da novidade lei da terceirização podem dar um viés positivo ao setor, minimizando a performance ruim esperada para o ano. "Uma solução para que se retome os investimentos em infraestrutura é a realização intensa de Parcerias Público-Privadas (PPPs). Mas o setor precisa vencer questões burocráticas, legislações urbanas e trabalhistas ineficientes, falta de mão de obra qualificada e progredir em programas de requalificação urbana", ressaltou.
Confiança e con
A Fiemg também na semana passada o Índice de Confiança do empresário mineiro da construção (ICEICON-MG). Em abril, o indicador ficou em 31 pontos, queda de um ponto na presença de fevereiro (32 pontos) e menor do que o indicador pátrio que ficou em 39,2 pontos. Na conferência com abril de 2014, o índice diminuiu 15,2 pontos. Esse foi o 13º mês contínuo no qual o ICEICON-MG apareceu aquém da risco dos 50 pontos e registrando novo recorde de menor patamar da série histórica iniciada em janeiro de 2010.
Sobre o con/Construir 2015, o vice-presidente da Fiemg informou que, por conta da crise atual, espera-se o mesmo volume financeiro e visitantes obtidos na edição do ano pretérito, de R$ 100 milhões em negócios e murado de 30 milénio pessoas circulando no evento.
